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超6萬億級市場來襲！會是板材行業下一個風口嗎？

2020-04-21 10:22:45
來源：網絡
編輯：佚名
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據記者報道，多位地方政府職能部門人士向記者確認，他們均已經收悉由住建部、國家發改委、財政部聯合下發的《棚戶區改造工作激勵措施實施辦法(試行)》。從所知的情況看，住建部正在對全國剩余棚戶區的數量和情況進行摸底，并以此為基礎，制定新一輪的棚戶區改造工作計劃。根據國務院提出的工作精神和原則，全國范圍內的棚戶區，要在2020年前全部完成改造。

4月16日，國新辦舉行國務院政策例行吹風會，介紹城鎮老舊小區改造工作情況。

根據住房和城鄉建設部副部長黃艷介紹，自2019年起，將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，安排中央補助資金支持。2019年，各地改造城鎮老舊小區1.9萬個，涉及居民352萬戶。值得注意的是，2020年的改造計劃較2019年翻番，達到700萬戶，重點是2000年底前建成的住宅區。

隨后，有機構給出了市場規模的預測，非常樂觀。

據有關行業機構測算?2019年末，2000 年以前建成城鎮住房建筑面積大于 90 億平方米，需改造老舊小區建筑面積大于 50億平方米，未來所需總投資額大于 6 萬億元，市場空間較大。

目前國內疫情已經有效控制，國家出臺政策積極推動城鎮老舊小區改造項目開復工，全國各地老舊小區改造項目都在有序復工，除了個別小區實行封閉管理和未進入施工季的地區外。其余計劃開工的項目，也全面啟動了征詢居民意見、改造方案設計等前期工作。

特殊時期，國家在基建方面，無論是老基建，還是新基建，都在大力投入。

但現在的問題是，怎么參與，能獲得哪些好處，還需要進一步探索與完善。

眼前比較成熟的路子，估計是跟政府合作，拿到財政資金支持，參與小區建筑及基礎設施的修繕改造。這個合作，不光是房地產企業、物業公司以及各種專業公司可以參考，我們的家具、建材與裝修公司，有條件有資源的也可以切入。

目前各個省市都在跟進，出臺2020年的改造計劃，據中新經緯的報道，不完全統計的情況下，截至目前，已有北京、河北、河南、遼寧、吉林、上海、四川、山東、湖北等22個省份公布了今年老舊小區改造目標。

其中，?河南以不少于50萬戶位居首位，四川以46.3萬戶緊隨其后，山東40萬戶以上排在第三。

政府出了一筆錢，支持市縣加快推進城鎮老舊小區改造工作。主要是哪些改造內容？據公開信息，財政下撥的資金主要用于公共設施，包括：加裝充電樁、電梯，增加公共活動場所、養老、助餐服務，增加停車設施、托幼服務、便民商店、快遞服務點等，不同小區根據實際情況而定。

記者注意到，這里面有一個要點是，有些老舊小區改造得不錯，可能帶動二手房成交。一旦有了一定的成交，那么，新房主就可能翻新裝修。

所以，我們可以多關注一下那些納入改造范圍的小區，提前做宣傳，或者跟這些小區周邊的中介建立合作關系，注意提前鎖定這里的業主。

真正的機會，從來都只青睞于那些時刻做好準備的人。只有做好充足的準備，才能抓住機會，感受美好。機會稍縱即逝，一旦沒有做好準備，只能追悔莫及。

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