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裝修時代到來 | 企業(yè)需順應(yīng)時代搶先機

2017-03-21 09:24:44
來源：網(wǎng)絡(luò)
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隨著生活水平的提高，消費者對住房要求日益提高。在消費升級的影響下，后家裝趨勢日益明顯。所謂后裝修，是相對“前裝修”而言。一手住宅首次裝修裝飾的消費是前裝修，以老住宅的再次翻新或局部裝飾為主的消費就是后裝修。隨著后裝修時代的到來，地板企業(yè)也需順應(yīng)時代潮流搶先機。

家裝后時代來臨

作為地板行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的波動及政策調(diào)整無疑會影響到家裝市場。去年，魔都相繼出臺“滬九條”及史上最嚴調(diào)控政策，明確指出自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

面對這樣嚴厲的調(diào)控，只能說買房難、難于上青天!高壓之下，不少買房者目標從新房投向二手房或者舊房翻新上，而這部分消費人群的增加無疑會使得舊房翻新的市場份額增加。

此外，精裝房政策的出臺同樣會帶動后家裝市場的發(fā)展。浙江省政府印發(fā)《關(guān)于推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》，明確從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。

浙江之后，上海《關(guān)于進一步加強本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》中表示，自2017年1月1日起，外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)新建商品住宅應(yīng)達到100%全裝修，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)之外，其他地區(qū)應(yīng)達到50%。加之恒大、萬科等房企也在推精裝房，毛坯房未來將會越來越少，這對于傳統(tǒng)家裝公司而言，不做改變就是生死存亡的大事，這也使舊房改造或舊房翻新有更多的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

地板企業(yè)順勢而為

國家商務(wù)部中國國際電子商務(wù)中心培訓(xùn)學(xué)院特聘專家、北京大學(xué)客座教授黃耀煌曾在采訪中提出這樣一個觀點：優(yōu)勢打不過趨勢，2017年在整個移動互聯(lián)網(wǎng)、場景互聯(lián)網(wǎng)機遇來的時候，把握了機遇才能夠獲取機會。而在此，這個觀點同樣適用。

家裝整個環(huán)境在變，這是機遇同樣也是挑戰(zhàn)，對地板企業(yè)而言，如何順勢發(fā)展才是首要思考的問題，而不少地板對此也有相應(yīng)的策略。有地板企業(yè)表示看好后家裝市場，面對未來消費升級的市場，會考慮二次裝修等方面的合作，比如家裝公司、精裝修高端樓盤開發(fā)商等。

全裝修房的出現(xiàn)，對地板企業(yè)而言，既是機遇也是挑戰(zhàn)。地板企業(yè)洞悉趨勢，提前做好應(yīng)對準備，才能搶占更多的市場份額。

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