2016年供給側改革、產業升級等行業熱詞的花樣翻新，到中央經濟工作會議的方向指引，家居業下一步到底該何去何從？1月7日，由十一大協會聯手新浪家居共同打造的“第四屆中國家居產業發展年會”將上演全行業的大咖聚會，探討中國家居的未來之道。年會召開前夕，新浪家居獨家對話年會組委會秘書長、中國室內裝飾協會副會長田萬良，梳理行業發展脈搏，研判2017家居建材行業的十大趨勢。

1、房地產去庫存導致家居建材業市場繼續疲軟，次新房和二次裝修快速增長，市場總體平穩。

受房地產經濟的影響，以及中國經濟發展結構的影響，三、四線城市的房地產已經呈現極具飽和的狀態，去庫存將成為2017年房地產行業的主題詞。其實在這個房地產供大于求的格局下，裝修也呈現出高度疲軟狀態。從中國房地產改革至今的商品房，已經到達了二次裝修的時間窗口，在2017年，核心城市的次新房和二次裝修將呈現快速增長。

2、產業與資本市場深度融合，市場洗牌加速，兩極分化程度將更加明顯。

2016年部分領軍企業借助資本的力量實現了快速崛起。目前家居行業上市公司已經超過30家，新三板80余家，還有一批即將上市的企業。不可否認，借助資本的力量能夠快速形成行業發展優勢和壁壘。同時供給側改革又讓誠信度高、更注重產品品質的企業逐漸成為了市場的寵兒。因此市場兩極分化程度將更加明顯。

3、傳統商家將加大變革力度應對電商線下體驗店沖擊。

受家居建材行業產品的屬性影響，電商的發展并沒有對整個行業產生顛覆性的沖擊。很早之前電商就開始嘗試線下體驗店，同時，通過線下服務提升電商的粘性，盡管目前無法對行業產生顛覆性的影響，但保護實體經濟穩定發展已經引起了各方重視。2016傳統賣場已加快模式升級，新一年轉型升級力度將持續增大，以應對電商對傳統賣場的沖擊。

4、環境治理力度加大，限產遷移、人工成本增加等因素導致企業成本壓力加大。

2016年人口紅利淡去的影響逐漸凸顯。加工成本和服務成本顯著提升，尤其在一線城市，人工成本將成為裝修行業主要的成本構成之一。對于家居建材企業而言，居高不下的人工成本將對核心競爭力產生一定影響，加之環境質量要求的提高，不同區域的限產及企業外遷都將影響企業的正常運行。

5、消費升級倒逼產業、服務升級，一站式的整體家裝成為新的增長點。

2017年越來越多的裝修公司介入上游將成為家裝行業的主要變革。一方面是建材行業向下游進軍，一方面是家裝企業向上游發展，雙方共同打造一個整體裝修的市場，消費者選擇將更加多元化。整體家裝發展迅猛，越來越多的建材企業介入下游，浪潮淡去，基于服務為核心的家居建材行業，將呈現以服務為驅動的模式。

6、場景式銷售技術對行業影響巨大，產品個性化需求越發明顯，DlY裝修或成主流。

VR的科技力量在2016年就掀起了陣陣風潮，新的一年以VR技術為載體的新場景化銷售將迅速發展，以應對商業成本的提升和人工成本的增加。受居高不下的商業成本影響，越來越多的企業會嘗試使用視覺和場景技術，用更加豐富的視覺體驗滿足消費者對不同風格的需求。

同時，產品個性化需求越發明顯，這個趨勢還將繼續存在。以九零后為主流的消費市場將逐漸形成，這一部分消費者的最大特點是追求自我，崇尚自我，而以產品個性化為驅動的小眾產品將成為他們的最愛。在精裝房成為房地產主流的時候，越來越多的消費者可能會嘗試DIY的模式，以抵消精裝房的個性不足。

7、室內設計在家居領域占比顯著提升，設計師對家居建材行業的影響將越來越大。

設計的力量越來越凸顯，消費者已經把設計排在裝修的第一位，在2017年空間設計將成為裝飾裝修第一要素。而獨立設計師對高端裝修的影響將越來越大，市場內將形成若干獨立設計師品牌，對高端產品將產生深遠的影響。獨立的設計師需要以裝修效果為己任，最大程度的滿足高端消費者對裝修效果的高要求。因此，設計師為業主服務意識將大為提高，職業道德建設日趨成熟。

8、軟裝行業全面崛起，智能家居穩步增長。

2017年在硬裝無法形成新的市場格局的情況下，作為硬裝的升級，軟裝將快速發展，成為下一個市場增長的亮點。消費者注重色彩和風格的一致性，讓軟裝有了更多的市場發展空間，同時流行色的變化和時尚風格的變化也將為軟裝市場提供快頻率更新的商機。

2017年智能家居市場還將擴大，但標準不統一的狀況仍會延續。國際巨頭企業加快了標準制定及推廣，而國內家電企業轉型介入市場的企業明顯增多，新技術新標準推出和應用將層出不窮。技術百花齊放，功能交互信息化、人性化、個性化、數據化、便利化，可以說在這樣的趨勢下，產品技術進步快，但價格卻將呈下降的趨勢。

9、裝配化裝修比例繼續上升，制造業與施工企業向高科技邁進，科技含量顯著提高。

數據顯示目前產業內獲得國家高新技術稱號的企業已近300家，家居企業正在朝著技術型轉型發展。而在消費的快節奏需求和新技術的不斷推動下，裝配化裝修在新建住宅中有望兩年內達到百分之三十。

10、實體經濟得到空前重視，中國工匠精神得到普遍認同。

產品質量、環保質量、技術創新能力，社會誠信度，信息化管理水平決定了企業發展速度。2017年將是重點企業管理水平提升的關鍵期。中央政府和產業鏈相關社會組織，高度重視實體經濟的保護和發展，可以預見2017年將是中國制造和中國創造高速發展的一年也是大國工匠精神得到全面發揚的一年。

這十大趨勢緊扣時代情懷，觸及全面驅動行業進步的各個風向標。2017會發生哪些事我們也許無法預知，但在這樣的大趨勢下家居行業發展的方向已經突顯。傳承制造本心，鑄就家居匠心，以十年如一日的堅持與情懷，家居行業的雁群一定能到達夢中的遠方。